由于通州新城规划而导致局部楼市非理性上涨，最近市场出现一种荒诞的现象，接近6环的商品房 单价竟然超过4环次新房。

“通州的房子都两万多了，我的房子在CBD东三环边上，怎 么还卖不到五环外的价儿？”昨天荧灿地产华腾吉祥店接到一位劲松房主的电话，要求将自己原来130万元的小两居跳价10万改成140万元。

近来与这位房主同样郁闷的大有人在。据北京中原三级市场研究部统计，3月底开盘的项目中，通州部分 商品房单价已经接近3万元，京贸国际城、世纪新城、K2海棠湾等老项目后期的售价也达到2.5万元。比较夸张的要数珠江拉维小镇，3月16日开盘单价 16800元，10天后上涨到18500元/平方米。但依然遭遇疯抢，到3月30日，猛然调高到25000元/平方米。

相比之下，在同在3月开盘的东四环外项目美利山售价也仅为2.3万元/平方米。东三环劲松桥、华威 桥、南二环开阳桥、右安门桥等内城区二手房价格还徘徊在两万元时段，远远比不上郊区新盘价格。北京首次出现了城郊房价倒挂的现象。

正应了那句话：上帝欲使人灭亡，必先使其疯狂！