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1.1.3. 期货[单措施--双面评价]
V3【by seraphfeng 610】
将近两屏.三段.关于房地产的价值.
第一段就说阐述背景之类的吧.说房地产市场的价格不稳定. 最后一句是说当房子的拥有者想卖的时候没准儿这个market已经cooled了~
第二段举了一个例子. 说是农民种庄稼, 会看现在什么菜价格高就种什么, 但是产量上去了future的价格又会下降. 所以农民应该最好就是当价格高的时候呢,就控制价格, 然后再提升产量. 当价格低的时候呢, 就wait, 等需求上去价格也就上去了~
第三段就说这个例子跟房地产市场其实也不一样. 因为一个人的房子可能跟他邻居的房子价值就不一样..然后引人了一个C什么的名词(很重要,有考题..).最后就说到底C是怎么决定房价的还有待观察.
考题:1.主旨题. 2.问第二段的例子是干嘛的. 3.我记得是高亮了一句话问什么意思. 4.就问跟那个C相关的.题目大概是为什么房地产市场跟那个例子不完全一样.
考古:
V6JJ主人750 美国的房产期货市场,非常长
第一段,讲期货的出现和功能:记住期货使得生产者在波动的市场中利润更加有保证,同时市场更加稳定.(这里有题)2006年出现了房产期货市场. [infer未来房地产的情况?(我选越来越Stable) ]
第二段,房产期货市场的主要参与者是银行/建筑商等,因为房产的供求周期长,不能迅速根据市场价格调整供给特点,所以出现期货能够保证他们的利润. [house产业推论题, 出题点是在第一段与第二段,]
Q5:问房地产期货出现最benefit 哪些人(大约是这样) 房产期货市场的主要参与者是银行/建筑商
貌似选项有关于individual investors,还有说期货既能稳定市场又能够使indiviual 赚钱,还有说involve more unessary risks。
第三段,举例美国的一种农产品在60年出现期货,也是为了解决这样一个问题,保证了农民的利益.
(目的题--承前?还是承后?) 3) 细节题:Future对farmer的作用?—使farmer可以对行业有预见性,估计市场走向[example的服务主旨]。
第四段,说明房产与一般的期货产品不一样,房屋并不是单纯的商品[house future的特点].因为同样的房子在不同的街区可能价格趋势不一样.有的社区价格在下降的同时,同样的房子在另一个社区可能价格上涨,(problem/制约因素). 所以,期货市场都是以大都市的房产指数来作为期货产品,而不是单个房子. [最后作者建议]
主旨题:discribe X and evaluate X; discuss N of X and N2[limitation] of X in certain stituation--N为评价词。
Q1:主旨题 好像是explain and evaluate(文章末尾对housing index 提出了看法 像wait and see)
主旨题:discribe X and evaluate X; discuss N of X--N为评价词。
Q2,关于house price future的一个problem是什么,特点// 2房地产FUTURE与Hotdog的不同点? 期货不是商品(commodity)
Q2,文章suggests哪项是制约house price future发挥作用的因素?(大约是这样)题目问得好像有点不同
ASW:比较确定,C,关于大都市和neighborhood的house price change没有连带关系,因为文章明确说,一个地方房价涨跌的因素可能在旁边地区就不被考虑了; [有一项是说不同metropolis的house price 不同,正确答案应该是同一个大都市neighborhood的house price change不同,大家注意区分]
Q3,作者明确建议哪个为改善house price future的方法?:不确定,选了建立monthly house pricing index ? |
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