加拿大一年制MASTER的签证保证金

网上查了一下，加拿大留学保证金貌似需要50W左右，并且需要存满12个月，言下之意如果我申请明年的话，今年夏天就需要开始存这笔钱，才能保证明年签证时候存满12个月？那假如我申请失败了，这笔钱就要白放银行一年了吗？另外我就去读一年的话，也需要50W这么多钱吗？网上说加拿大使馆是不认可留学贷款的。那我能不能以别的方式比如买房，贷一笔钱出来，再存进银行，这样使馆认可吗？谢谢